Appartement F2 à vendre à Rouen rive gauche avec parking et résidence sécurisée

TIPASSE IMMO vous présente cet appartement de type F2 à vendre sur la rive gauche de Rouen, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement au sein d’un immeuble avec ascenseur comprend une cuisine aménagée et équipée de 7,30 m², ouverte sur un séjour lumineux de 21,39 m². La cuisine peut être fermée grâce à deux portes coulissantes, évitant la propagation des odeurs. Un placard pratique est installé derrière la porte d’entrée pour le rangement des manteaux, chaussures et accessoires. Le couloir dessert une chambre de 10,23 m², une pièce pouvant faire office de cellier, une salle d’eau équipée d’un meuble vasque, d’une colonne de rangement, d’une douche et d’un WC. Les points forts incluent des menuiseries PVC imitation bois avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif à bio-masse écologique et économique, ainsi qu’un espace vert. Deux places de stationnement en sous-sol sont également disponibles à la location. Les charges de copropriété couvrent le chauffage collectif, l’eau chaude et froide, l’entretien de l’ascenseur, des espaces verts et des parties communes, ainsi qu’un fond de travaux Alur. La surface Habitable Loi Carrez est de 46,90 m². Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous pour organiser une visite !

- Cet appartement de 46,90 m² selon la loi Carrez, offre un espace confortable avec un séjour lumineux de 21,39 m² et une chambre de 10,23 m², parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- La cuisine aménagée et équipée de 7,30 m² peut être fermée grâce à deux portes coulissantes, vous permettant de cuisiner sans propager les odeurs dans le reste de l’appartement, un vrai plus en termes de praticité.
- Le chauffage collectif à bio-masse est à la fois écologique et économique, ce qui vous assure des charges maîtrisées tout en respectant l’environnement.
- Deux places de stationnement en sous-sol peuvent être louées, une rareté en centre-ville qui facilite grandement votre quotidien ou celui de vos futurs locataires.
- Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et espaces verts, cet appartement présente un cadre agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.