Appartement F2 lumineux avec balcon à Saint-Étienne Centre – Idéal primo-accédant

Appartement lumineux de type F2 d’environ 57,77 m² situé au 1er étage sur 4 d’une résidence entretenue et sécurisée en plein cœur de Saint-Étienne. Ce bien comprend une entrée de 6,55 m², une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de 27,78 m² exposé sud avec balcon, un couloir de 2,14 m², une chambre de 14,33 m², une salle d’eau de 3,87 m², des WC de 1,41 m², ainsi que plusieurs placards de 0,63 m² et 1,06 m². Une cave et un grenier complètent cet ensemble, idéal pour un premier achat. L’appartement bénéficie de volets roulants manuels, d’un chauffage collectif au fioul, d’un système d’interphone et de la fibre optique. La classe énergétique est F (257) et l’émission de GES est F (79). Le coût annuel d’énergie est estimé entre 1860 € et 2560 €. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 910 €, avec des charges mensuelles de 137,40 €, incluant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, syndic et assurance. La copropriété, construite avant 1949, comporte 18 lots à usage d’habitation, correspondant à un lot représentant 50/1.000èmes des parties communes, sans procédure en cours. Le prix demandé est de 65 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Cette résidence située dans le centre de Saint-Étienne est parfaite pour un primo-accédant. Ref : RMVA059.

- Cet appartement de 57,77 m², situé au 1er étage sur 4, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud et son exposition plein sud, avec un balcon pour profiter des belles journées.
- Son prix attractif de 65 900 € avec honoraires à la charge du vendeur en fait une opportunité pour un premier achat, d’autant plus que la résidence est sécurisée, bien entretenue, et construite avant 1949, dans le centre-ville de Saint-Étienne.
- La configuration avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 27,78 m² vous garantit confort et convivialité, idéal pour recevoir ou profiter en famille.
- Le logement dispose de plusieurs commodités : cave, grenier, volets roulants manuels, chauffage collectif au fioul, fibre optique, et une classe énergie F (257), avec une estimation annuelle d’énergie entre 1860 € et 2560 € pour votre budget annuel.
- La copropriété comprend 18 lots, sans procédure en cours, avec charges mensuelles de 137,40 €, intégrant chauffage, eau chaude, entretien, syndic et assurance, ce qui simplifie la gestion de votre budget.