Appartement T2 avec vue sur la mer à Sainte-Luce en vente

ACS IMMOBILIERS vous propose cet appartement de type F2 situé dans un quartier résidentiel prisé de Sainte-Luce, offrant un environnement paisible et privilégié avec vue sur la mer, en front de mer. Situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate d’un parcours de santé et non loin du bourg, cet appartement comprend un séjour lumineux avec accès à une terrasse orientée Sud-Est et coin cuisine, une chambre climatisée confortable, ainsi qu’une salle d’eau. Vous bénéficierez également d’une place de parking extérieure, idéale pour votre confort quotidien. Vendu avec un locataire en place, le bien génère un loyer mensuel de 763,85€ charges comprises et le bail se termine le 28 juin 2028. C’est une opportunité idéale pour investissement locatif sécurisé. Prix de vente : 215 000€, Taxe Foncière : 711€, Charges trimestrielles de copropriété : 308,25€, Frais d’agence à la charge du vendeur. Ce bien unique, calme absolu, permet de profiter d’un environnement naturel tout en restant proche des commodités. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque. ACS IMMOBILIERS, spécialiste de l’achat et de la vente d’appartements sur Sainte-Luce, vous accompagne dans votre projet immobilier.

- Cet appartement de type F2 de 51,17 m², dont 37,67 m² en loi Carrez, se situe dans une résidence sécurisée à Sainte-Luce, à seulement quelques mètres de la mer, avec une vue imprenable.
- Il comprend un séjour lumineux de 18,12 m² avec terrasse orientée Sud-Est, une chambre climatisée, une salle d'eau et une place de parking extérieure.
- Le bien est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 763,85€ charges comprises, et le bail se termine le 28 juin 2028, assurant ainsi un revenu locatif sécurisé.
- Son prix de vente de 215 000€ est plus qu'attractif pour un investissement dans un secteur recherché, avec une taxe foncière de 711€ et des charges de copropriété trimestrielles de 308,25€.
- La construction date de 2003, et ce bien est vendu non soumis au DPE, avec une tranquillité d'esprit supplémentaire grâce à la proximité d’un environnement naturel et de commodités essentielles.