Appartement F2 à Vitry-sur-Seine proche Gare, idéal premier achat
Appartement F2 à Vitry-sur-Seine proche Gare, idéal premier achat
Description
Dans une copropriété de seulement 6 appartements, découvrez cet appartement de type F2 au charme ancien, idéalement situé dans le quartier Centre/Gare. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée, une salle de séjour lumineuse, une chambre avec salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant. Une grande cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Sa proximité avec les transports permet un accès rapide à Paris, faisant de ce bien un premier achat idéal. Contactez Immobilier MOTTIN pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 36,27 m² loi Carrez, situé dans le quartier Centre/Gare de Vitry sur Seine, vous offre un espace optimisé avec une chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée et une salle de séjour lumineuse de 11 m².
- Son emplacement à deux pas de la Gare RER vous permet d’accéder rapidement à Paris, ce qui représente un véritable atout pour vos déplacements quotidiens ou pour investisseurs cherchant une excellente localisation.
- La copropriété, bien que petite avec seulement 6 appartements, garantit une gestion simple et efficace, tandis que la cave en sous-sol vous offre un espace de rangement pratique, surtout en ville.
- Son prix attractif de 165 000 EUR, avec un prix net vendeur de 156 000 EUR, représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, d’autant plus que la consommation énergétique est estimée entre 1180 et 1640 EUR par an, avec une classe énergétique et GES en F, ce qui permet de planifier les travaux de rénovation.
- La construction de 1940 et la disposition orientée EST-OUEST vous offrent un cadre de vie agréable, tout en étant parfaitement adapté à un budget maîtrisé dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 9:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-63525
- Prix: 165 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 36 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 347 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 640 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 347
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
347 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 156 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 € (6.41% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vitry sur seine
- Code Postal 94400
- Quartier/Secteur Proche gare rer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
