Appartement F3 à Vichy avec garage et cour, idéal investisseur ou primo-accédant
Appartement F3 à Vichy avec garage et cour, idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Vichy, à proximité de la gare et de l’Hôtel de ville, découvrez ce charmant appartement situé au 3ème étage d’une petite copropriété. Il offre environ 66 m² comprenant un hall d’entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Chauffage individuel au gaz de ville et double vitrage assurent confort et économie. L’appartement dispose également d’un garage avec espace buanderie, d’une pièce de rangement avec cave, ainsi que d’une petite cour intérieure très agréable, idéale pour profiter des beaux jours. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété se compose de 10 lots, avec des charges annuelles d’environ 600 €.
En résumé
- Cet appartement de 66,86 m², situé au 3ème étage, offre un espace de vie confortable idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec deux chambres, un séjour lumineux, et une cuisine équipée.
- La proximité de la gare et de l'Hôtel de ville facilite tous vos déplacements et votre quotidien, ajoutant une valeur stratégique à cet emplacement central.
- Vous bénéficiez d’un garage avec espace buanderie, d’une pièce de rangement avec cave, ainsi que d’une petite cour intérieure très agréable, parfaits pour votre confort et votre tranquillité.
- Le chauffage individuel au gaz de ville et le double vitrage vous garantissent une meilleure maîtrise de vos coûts énergétiques tout en assurant une isolation thermique efficace.
- Le tout dans une copropriété de 10 lots avec des charges annuelles d’environ 600 €, offrant un bon rapport qualité/prix pour cette localisation recherchée.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 10:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-451578
- Prix: 132 500 €
- Surface du Bien: 66.86 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 820 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
350 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
