Appartements F3 rénové à Vandoeuvre-lès-Nancy dans résidence calme avec parking
Appartements F3 rénové à Vandoeuvre-lès-Nancy dans résidence calme avec parking
Description
Découvrez cet appartement de type F3 entièrement rénové, situé au 7e étage sur 8 dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, dans le quartier prisé des Faucons à Vandoeuvre-lès-Nancy. Avec une superficie de 68 m² loi Carrez, il comprend une entrée avec placards, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine équipée, une salle de bains, un WC séparé, deux chambres, un dégagement, un cellier, et une cave. Le bien offre une vue dégagée sur le parc Richard Pouille sans vis-à-vis et bénéficie d’une excellente isolation thermique, la façade ayant été entièrement isolée par l’extérieur en 2022. Les fenêtres et volets sont récents, le chauffage collectif au gaz est bien réparti, et la copropriété de 50 lots ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Un parking collectif attenant facilite le stationnement, avec un accès rapide à l’autoroute et aux transports en commun proches, notamment le bus T4. Les charges mensuelles sont de 189 €. Le DPE classe C. Prix de vente : 126 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement F3 de 68 m² loi Carrez, situé au 7e étage sur 8, offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, idéale pour un espace de vie convivial.
- La résidence Les Faucons est calme, bien entretenue, avec un ascenseur et un parking collectif au pied de l’immeuble, facilitant le stationnement.
- La façade a été totalement isolée par l’extérieur en 2022, ce qui garantit une excellente isolation thermique et des économies d’énergie, avec un DPE classé C.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate des transports en commun (bus T4), avec un accès rapide à l’autoroute, dans un quartier recherché.
- Le prix de vente de 126 500 € pour ce bien comprend une cave, un cellier, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, et un dégagement, le tout sans procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 7:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-118001
- Prix: 126 500 €
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 149 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 980 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 149
- A+
- A
- B
-
149 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
