Appartement F3 de 70 m² avec balcon et garage à Chamalières
Description
Situé dans une résidence verdoyante et calme, cet appartement F3 de 70,79 m² situé au 2ème étage avec ascenseur offre un spacieux balcon orienté à l’est, idéal pour profiter du matin. Lumineux et sans vis-à-vis, il bénéficie de vues profondes sur des parcs et jardins. En excellent état, il est prêt à vivre, avec une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau moderne, et des fenêtres récentes en double vitrage. Un léger rafraîchissement des murs et du sol du séjour pourrait être envisagé. La proximité piétonne du centre de Chamalières facilite l’accès aux commerces, écoles et collèges. La ligne de bus B est à proximité immédiate. Un garage fermé avec électricité et une cave complètent ce bien. Le prix de vente s’élève à 169 900 €, incluant 8 100 € de frais d’agence à la charge de l’acheteur. Pour plus d’informations sur nos biens en vente et nos honoraires, consultez le site de l’agence CEBEILLAC-IMMOBILIER. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un appartement de 70,79 m² au 2ème étage avec ascenseur, offrant un espace de vie spacieux et lumineux, grâce à sa grande exposition Est, sans vis-à-vis.
- La résidence est située dans un environnement calme, verdoyant, avec une vue profonde sur parcs et jardins, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre de Chamalières.
- Il dispose d’un balcon de 19,69 m², parfait pour profiter du soleil du matin, ainsi qu’un garage fermé électrique et une cave pour tous vos rangements.
- La construction date de 1970, mais l’appartement est en très bon état, avec des fenêtres récentes en double vitrage, une cuisine équipée et une salle d’eau au goût du jour.
- Le prix de vente est fixé à 169 900 €, incluant 8 100 € de frais d’agence, un investissement intéressant pour un bien bien situé, lumineux et prêt à vivre.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 4:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2862226
- Prix: 169 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 70.79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 060 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 800 €
- Honoraires TTC: 7 766 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 € (4.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chamalieres
- Code Postal 63400
- Quartier/Secteur 63400, chamalieres orcines royat beaumont
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
