Appartement F3 de 49 m² à Chamalieres, idéal investissement ou premier achat
Appartement F3 de 49 m² à Chamalieres, idéal investissement ou premier achat
Description
Votre agence JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au 2ème étage d’une résidence calme avec un stationnement facile. Cet appartement de type F3 de 49 m² est lumineux et comprend une pièce de vie de 17 m², deux chambres avec un beau parquet, une cuisine récente et moderne, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout en permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement présente de nombreux atouts. Les charges de copropriété s’élèvent à 88 € par mois, incluant l’eau froide et l’entretien de l’immeuble. La classe énergétique de ce bien est E (DPE réalisé en 2025) avec des estimations de dépenses annuelles d’énergie comprises entre 1 420 € et 1 970 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix indiqué inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez Sébastien Marazzato, agent immobilier, possédant la carte professionnelle CPI 6300017, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand.
En résumé
- Cet appartement de 49 m² situé à Chamalieres, au deuxième étage d'une résidence calme, offre une pièce de vie de 17 m² et deux chambres avec parquet, ce qui est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Le chauffage individuel au gaz vous permet de gérer efficacement votre consommation et votre budget énergie, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 420 € et 1 970 €.
- La charge de copropriété de 88 € par mois comprend l’eau froide et l’entretien de l’immeuble, ce qui optimise votre gestion des coûts.
- La cave incluse offre un espace de rangement supplémentaire, un vrai plus pour optimiser votre confort au quotidien.
- La classe énergétique étant E, vous avez la garantie que cet appartement respecte les réglementations en vigueur, tout en offrant une bonne performance énergétique à un prix attractif.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 6:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1255166
- Prix: 109 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 49 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 315 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 420 € - 1 970 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 315
- A+
- A
- B
- C
- D
-
315 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 005 €
- Honoraires TTC: 6 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chamalieres
- Code Postal 63400
- Quartier/Secteur 35 km autour de peyrolles, 35 km autour peyrolles, pertuis et les alentours, pertuis/peyrolles/meyrargues, peyrolles , st max ..., peyrolles 25 km alentours, secteur peyrolles/mirabeau
- Pays France
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