Appartement F3 à Clermont-Ferrand, proximité Place de Jaude, avec garage et cave
Appartement F3 à Clermont-Ferrand, proximité Place de Jaude, avec garage et cave
Description
Situé à seulement 200 mètres de la Place de Jaude, cet appartement de type F3 en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville de Clermont-Ferrand. Avec une superficie de 54,73 m², il comprend une cuisine fonctionnelle, un séjour agréable, deux chambres, une salle de bains et un WC. Son agencement optimisé le rend idéal pour une colocation ou un premier achat pour un jeune couple désireux de profiter du dynamisme du centre-ville. Ce bien est complété par un box privé et une cave, apportant confort et praticité au quotidien. La copropriété comprend 278 lots principaux, dont 97 à usage d’habitation. La taxe foncière s’élève à 1265 €, avec des charges mensuelles de 162,65 €. Aucun procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 137 500 €, dont 7 500 € TTC de frais d’agence à la charge de l’acheteur. La performance énergétique indique une classe D pour la consommation et une classe E pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour plus d’informations, consulter le site georisques.gouv.fr.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un emplacement exceptionnel à seulement 200 mètres de la Place de Jaude, en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, un secteur recherché et dynamique.
- Cet appartement en rez-de-chaussée de 54,73 m² comprend deux chambres, un séjour de 14,72 m², une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, un WC, avec un box privé et une cave pour votre confort.
- Le prix de vente de 137 500 € inclut des frais d’agence de 7 500 € TTC à la charge de l’acquéreur, un investissement accessible pour une première acquisition ou un projet locatif.
- La copropriété compte 278 lots principaux, dont 97 à usage d’habitation, avec des charges mensuelles de 162,65 € et une taxe foncière de 1265 €, ce qui représente une gestion claire et maîtrisée.
- La performance énergétique est classée D (220 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre en classe E, ce qui permet d’envisager une consommation raisonnable et une gestion énergétique maîtrisée.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 4:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-431922
- Prix: 137 500 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 54.73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 350 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 500 € (5.77% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
