Appartement F3 à Illzach avec cave, loué 650 € par mois, idéal pour investissement locatif
Appartement F3 à Illzach avec cave, loué 650 € par mois, idéal pour investissement locatif
Description
L’agence JULIEN IMMO présente un appartement de type F3 situé dans un quartier paisible et agréable d’Illzach. D’une superficie de 61 m², il dispose de deux chambres lumineuses, d’un salon convivial, d’une cuisine séparée aménagée, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un WC séparé. En complément, cet appartement est vendu avec une cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire. Il bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, idéal pour maintenir une température confortable toute l’année. Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, il est lumineux et en excellent état. Son emplacement calme, proche des commerces, écoles et transports en commun, en fait une opportunité intéressante avec des charges peu élevées. Le bien est vendu loué au montant mensuel de 650 € charges comprises. Son prix de vente est fixé à 69 000 € avec des charges mensuelles de copropriété de 170 €. Disponible immédiatement, cette propriété constitue une excellente option pour un investissement locatif sécurisé à Illzach.
En résumé
- Cet appartement de 61 m² à Illzach comprend 2 chambres lumineuses, un salon convivial, une cuisine séparée aménagée, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé, parfait pour une vie pratique et confortable.
- Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une localisation calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun.
- Il est vendu avec une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier, ce qui ajoute une valeur pratique très appréciable.
- Le chauffage collectif au gaz assure une gestion optimale de votre confort tout au long de l’année, avec des charges mensuelles de copropriété de seulement 170 € – un budget maîtrisé.
- Ce bien est vendu loué à 650 € par mois charges comprises, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé à Illzach, avec un prix de vente attractif à 69 000 €.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 11:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53872
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 550 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 64 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 € (7.81% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Illzach
- Code Postal 68110
- Quartier/Secteur Beignon, brocéliande, foret de broceliande, grand brocéliande , centre, centre ville, proche centre, proche centre bourg, proche centre ville, proche commodités, proximité centre ville
- Pays France
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