Appartement F3 à Kembs de 65 m² avec balcon, parking et proximité frontière
Appartement F3 à Kembs de 65 m² avec balcon, parking et proximité frontière
Description
Situé dans la charmante commune de Kembs, à proximité du canal de Huningue et du port de plaisance, cet appartement lumineux et spacieux se trouve au premier étage d’une petite copropriété résidentielle. D’une superficie totale de 65,31 m², il comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour d’environ 31 m², deux chambres respectives de 10,32 m² et 11,12 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, meuble de rangement avec vasque simple, porte serviette et WC séparé. Vous profiterez également d’un balcon de 10,51 m² et d’une place de parking couverte. Actuellement loué non meublé avec un bail en cours, le loyer mensuel est de 634,50 € hors charges (charges récupérables de 110 €). La localisation bénéficie d’écoles maternelles et primaires, d’une école alternative, d’un périscolaire ainsi que de nombreuses commodités. La proximité des axes autoroutiers ainsi que des frontières suisse et allemande en fait un emplacement stratégique.
En résumé
- Cet appartement de 65,31 m², situé au premier étage d'une petite copropriété, est parfaitement adapté pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un quartier résidentiel de Kembs.
- Il dispose de deux chambres de 10,32 m² et 11,12 m², ainsi qu’un espace living lumineux d’environ 31 m² avec une cuisine équipée ouverte, idéal pour un confort quotidien.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 10,51 m² pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une place de stationnement couverte, un vrai plus dans cette localisation.
- La location actuelle à 634,50 € par mois plus 110 € de charges récupérables montre déjà un rendement intéressant pour un investisseur.
- La proximité des axes autoroutiers et des frontières suisse et allemande garantit une accessibilité optimale et un potentiel locatif renforcé.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 1:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28920
- Prix: 215 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 65.31 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 80.1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2016
- Note actuelle du DPE: 80.1
- A+
- A
-
80.1 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 10 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Kembs
- Code Postal 68680
- Quartier/Secteur Casseneuil 15kms, lot et garonne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
