Appartement F3 à Kembs avec terrasse, garage et proximité frontières
Description
Situé dans la charmante commune de KEMBS, cet élégant appartement de type F3 se trouve à proximité du canal de Huningue et du port de plaisance, dans une petite copropriété au cœur d’un quartier résidentiel. D’une superficie totale de 63,66 m², il offre un espace lumineux et spacieux avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée, menant à une terrasse d’environ 9 m². Il comprend deux chambres de 9 et 11 m², une salle de bains avec baignoire, meuble de rangement avec vasque simple, porte-serviettes, ainsi qu’un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d’un garage individuel et d’une place de parking. La commune dispose d’écoles maternelles et primaires, d’une école alternative, d’un périscolaire et de multiples commodités. Elle est également facilement accessible via les axes autoroutiers, à proximité des frontières suisses et allemandes. La construction date de 2016, avec une classe énergétique B et une consommation estimée à 86 kWh/m²/an. Le chauffage est individuel au gaz-ville, pour un confort optimal.
En résumé
- Cet appartement de type F3 fait 63,66 m², parfaitement adapté pour une petite famille ou pour un investissement locatif serein.
- Il dispose d’une terrasse d’environ 9 m² pour profiter du calme et de la saison, avec une orientation EST-OUEST pour une belle luminosité toute la journée.
- La construction date de 2016, offrant des équipements modernes et une consommation énergétique classée B avec une estimation entre 610 et 860 euros, ce qui garantit des coûts maîtrisés.
- Vous bénéficiez en plus d’un garage individuel et d’une place de parking, idéal pour votre confort et votre sécurité.
- Situé à Kembs, à proximité du canal de Huningue, du port de plaisance, avec toutes les commodités à portée de main, tout en étant à quelques minutes des frontières suisses et allemandes.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 5:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23157
- Prix: 204 750 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63.66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 86 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 86
- A+
- A
-
86 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 9 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 204 750 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Kembs
- Code Postal 68680
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33490 caudrot
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
