Appartement F3 de 72 m² à Millau avec balcon et caves
Description
Situé au centre de Millau, au deuxième étage d’une copropriété de la rue de Liberté, cet appartement F3 de 72 m² propose un cadre de vie pratique et lumineux. Il comprend une grande pièce à vivre traversante de 35 m² orientée est-ouest, inondée de lumière naturelle. Un dégagement mène à deux chambres confortables de 8,48 m² et 12,07 m², une salle d’eau de 6,74 m² avec un balconnet offrant une vue sur la Poncho, ainsi qu’un cellier pratique. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage au gaz naturel via une chaudière récente garantit confort et efficacité. L’appartement dispose également d’un insert à bois fonctionnel dans le séjour. Pour le rangement, vous bénéficierez de deux caves et de deux galetas. Ce bien est idéal pour ceux recherchant un logement lumineux, fonctionnel, et bien situé, prêt à accueillir ses occupants.
En résumé
- Cet appartement de 72 m², situé au deuxième étage d'une copropriété calme, offre un espace de vie spacieux avec une pièce à vivre traversante de 35 m² orientée est-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- Il dispose de deux chambres confortables de 8,48 m² et 12,07 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6,74 m² avec un balconnet offrant une vue agréable sur la Poncho, parfait pour vos moments de détente.
- La cuisine est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, avec une chaudière récente, garantissant confort et économies d'énergie.
- Pour votre confort et votre rangement, vous bénéficiez de deux caves et de deux galetas, ce qui est rare pour un appartement de cette superficie en ville.
- Le bien a été construit en 1948, mais possède un intérieur lumineux, fonctionnel, et prêt à accueillir ses futurs occupants, avec un prix attractif de 136 000 EUR.
Détails
Mis à jour le août 25, 2025 à 12:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3011679
- Prix: 136 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 72 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
- B
-
110 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 200 €
- Honoraires TTC: 6 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
