Appartement F3 avec balcon, cave et parking collectif à Saint-Étienne
Appartement F3 avec balcon, cave et parking collectif à Saint-Étienne
Description
Situé dans le quartier calme et résidentiel du Portail Rouge à Saint-Étienne, cet appartement traversant de type F3 de 74,52 m² situé au 3ème étage d’une petite résidence entretenue offre un cadre de vie paisible dans un environnement arboré. Il se compose d’une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux de 43,07 m² donnant accès à un balcon orienté plein est de 8,25 m², avec une vue dégagée sur la verdure. L’espace nuit comprend deux chambres de 13,55 m² et 10,83 m², une salle de bains de 4,50 m² et un WC séparé de 1,03 m². L’appartement dispose d’une cave et d’un parking collectif. Les fenêtres à double vitrage PVC avec survitrage en bois, volets électriques partiels, ainsi qu’un chauffage et une eau chaude collectifs au gaz, assurent confort et efficacité énergétique. L’appartement est orienté est-ouest, avec une consommation énergétique estimée entre 1540€ et 2130€ par an, et répond à la classe énergétique E. Vendu hors copropriété en parts sociales, il représente une opportunité idéale pour les jeunes couples ou premiers acheteurs, avec un prix fixé à 99 500 € honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 74,52 m², traversant est parfaitement exposé est-ouest, offrant un maximum de luminosité et une vue dégagée sur la verdure, avec un balcon de 8,25 m² orienté plein est.
- Il se situe dans une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur, au troisième étage d’un immeuble construit en 1969, dans un quartier résidentiel et arboré, très recherché pour sa tranquillité.
- La configuration prévoit deux chambres de 13,55 m² et 10,83 m², un vaste séjour lumineux de 43,07 m², une salle de bains de 4,50 m², et un WC séparé de 1,03 m², ce qui correspond parfaitement à un profil de jeune couple ou primo-accédant.
- Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, avec une consommation annuelle estimée entre 1 540 € et 2 130 €, vous garantissant un véhicule de charges maîtrisé, avec seulement 291,43 € par mois en charges, comprenant entre autres le chauffage, l’entretien, la gestion de la copropriété et les espaces verts.
- Enfin, vous bénéficiez d’une cave et d’un parking collectif, avec la possibilité d’acquérir un bien en parts sociales hors copropriété pour un prix attractif de 99 500 €, une excellente opportunité pour investir dans un quartier résidentiel prisé sans faire de compromis sur la superficie ou le confort.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2025 à 1:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3076457
- Prix: 99 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 74.52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 252 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 130 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 252
- A+
- A
- B
- C
- D
-
252 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 91 400 €
- Honoraires TTC: 7 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
