Vente d’un appartement F3 de charme à Vitry-sur-Seine proche RER et commodités
Vente d’un appartement F3 de charme à Vitry-sur-Seine proche RER et commodités
Description
Situé à proximité immédiate du RER C et des commodités, cet appartement de type F3 à vendre à Vitry-sur-Seine offre un charme authentique avec ses moulures, parquet en chêne et cheminées en marbre. D’une superficie de 48 m², il comporte une entrée, un séjour lumineux, une salle d’eau, WC séparés, deux chambres et une cuisine indépendante. Les fenêtres à double vitrage assurent une ambiance calme et paisible. Situé au premier étage d’un immeuble de quatre niveaux construit en 1925, il dispose d’un chauffage individuel au gaz. Idéal pour un jeune couple ou un primo-accédant en recherche d’un bien de charme au cœur de Vitry-sur-Seine.
En résumé
- Cet appartement de 48 m² dispose de deux chambres, idéal pour un jeune couple ou un investisseurs cherchant à profiter d’un bien avec du charme ancien, comme les moulures, le parquet en chêne et les cheminées en marbre.
- Situé au premier étage d’un immeuble de 1925 sur quatre niveaux, il bénéficie d’un environnement calme grâce à ses fenêtres à double vitrage, tout en étant proche des commodités, du RER C, de l'église, du marché et de la gare, ce qui facilite votre quotidien.
- Le logement est chauffé individuellement au gaz, ce qui vous permet de gérer votre consommation et votre budget de chauffage de façon autonome.
- Le prix de vente s’élève à 212 000 euros, avec un espace intérieur de 48,25 m² selon la loi Carrez, offrant un bon rapport qualité/prix dans ce secteur très recherché.
- La construction datant de 1925 et la consommation énergétique en classe G indiquent un potentiel de rénovation pour optimiser la performance énergétique, tout en conservant le cachet de l’ancien.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-109306
- Prix: 212 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1925
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 434 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 95 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/08/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 910 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 434
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
434 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vitry sur seine
- Code Postal 94400
- Quartier/Secteur Proche eglise et marche, proche gare rer
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
