Appartement F4 lumineux de 68 m² à Chanturgue, Clermont-Ferrand
Appartement F4 lumineux de 68 m² à Chanturgue, Clermont-Ferrand
Description
Situé dans un quartier calme et recherché des hauts de Chanturgue à Clermont-Ferrand, cet appartement F4 de 68,17 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Au troisième étage, il dispose d’une entrée spacieuse, d’une cuisine indépendante équipée, d’un séjour lumineux de 24 m², de deux chambres calmes donnant sur le jardin de la copropriété, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC séparé. En plus, cet appartement inclut un garage privatif, une cave et un séchoir pour un confort optimal. Le chauffage collectif au gaz assure une gestion énergétique efficace. La taxe foncière s’élève à 1217 €, avec des charges mensuelles de 285,30 €. La copropriété comprend 240 lots principaux, dont 60 à usage d’habitation. Prix de vente : 110 000 €, dont 6 000 € TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Aucun procédure en cours. Conformément aux informations sur les risques naturels et technologiques, disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 68,17 m², situé au 3ème étage dans un quartier calme des hauts de Chanturgue, offre un espace lumineux avec un séjour double de 24 m² et deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété.
- Il dispose d’un garage privatif, d’une cave et d’un séchoir, apportant une praticité quotidienne, le tout à proximité immédiate de l’église Notre Dame de Neyrat.
- Le chauffage collectif au gaz vous garantit une gestion efficace de votre consommation, avec des charges mensuelles de 285,30 €, et une taxe foncière de 1217 € par an.
- La copropriété comprend 240 lots principaux, dont 60 à usage d’habitation, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Le prix de vente est fixé à 110 000 €, avec seulement 6 000 € TTC de frais d'agence à votre charge, une opportunité intéressante pour un jeune couple ou un primo-accédant.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 5:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-382371
- Prix: 110 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 68.17 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 337 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 830 € - 2 530 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 337
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
337 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 104 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (5.77% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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