Appartement F4 avec aperçu mer à Ajaccio, Quartier des Cannes
Description
L’agence STG Immobilier, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio, vous propose en exclusivité cet appartement de type F4 avec aperçu mer dans le quartier des Cannes. Situé au 6ème étage avec ascenseur dans une résidence avec parking collectif, cet appartement de 65 m² se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Sa localisation en étage élevé offre une belle luminosité ainsi qu’un petit aperçu mer. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il est proche des commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes à pied du début du cours Napoléon. La taxe foncière s’élève à 966 €, les charges trimestrielles à 51 €, et il n’existe aucune procédure en cours concernant la copropriété qui compte 350 lots. La performance énergétique est estimée entre 585 € et 791 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 65 m² situé au 6ème étage avec ascenseur offre une excellente luminosité grâce à sa situation en étage élevé, tout en bénéficiant d’un petit aperçu mer, idéal pour profiter de la vue en restant à proximité de toutes les commodités.
- La résidence, avec parking collectif, permet un stationnement pratique et sécurisé, ce qui est un atout considérable dans ce secteur dynamique d’Ajaccio.
- Le bien se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, parfait pour une vie agréable en famille ou pour un investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité.
- La taxe foncière de 966 € et les charges trimestrielles de 51 € sont abordables, et aucune procédure en cours dans la copropriété, garantissant un investissement serein.
- Avec une estimation annuelle des coûts d’énergie entre 585 € et 791 €, cet appartement présente une excellente performance énergétique de classe B, vous permettant de réaliser des économies sur le long terme.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 5:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1253990
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 97 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 585 € - 791 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 97
- A+
- A
-
97 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
