Appartement F4 en vente à Forbach avec balcon, parking et cave
Description
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement F4 de 77,10 m² loi Carrez est situé au 3ème et dernier étage d’une résidence comprenant 6 lots. Il se compose d’une entrée, d’un salon séjour lumineux, d’une cuisine équipée avec balcon, de trois chambres, d’une salle d’eau, et d’un WC séparé. Ce bien est accompagné d’un garage pour un véhicule, d’une cave, et bénéficie d’un chauffage gaz individuel récent. La quote-part annuelle des charges s’élève à 1404€. Pour connaître les risques liés à cette propriété, consultez le site www.georisques.gouv.com.
En résumé
- Cet appartement F4 de 77,10 m² loi Carrez se situe au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, ce qui limite la circulation et assure plus de tranquillité.
- Il dispose de 3 chambres, idéal si vous cherchez un espace pour une famille ou pour louer en meublé ou en colocation, avec un séjour lumineux et une cuisine équipée avec balcon.
- Le bien comprend un garage pour un véhicule et une cave, ce qui facilite le stationnement et le rangement, surtout en centre-ville.
- Le chauffage gaz individuel récent vous permet de réaliser des économies d’énergie comparé à un chauffage collectif ou ballonné.
- La quote-part annuelle des charges est de 1404€, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement, et vous pouvez consulter les risques liés au bien sur le site officiel pour sécuriser votre achat.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 5:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3607733
- Prix: 46 000 €
- Surface du Bien: 77.1 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 850 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 46 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
