Appartement T4 avec terrasse et garage au Lamentin – Opportunité à saisir
Appartement T4 avec terrasse et garage au Lamentin – Opportunité à saisir
Description
ACS IMMOBILIERS vous présente ce bel appartement de type F4 situé dans une résidence sécurisée, dans un quartier calme et ventilé, à proximité des commodités. Ce bien comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie pratique, un WC indépendant, ainsi qu’une terrasse agréable de 27 m² idéale pour profiter de l’extérieur. Il dispose également d’une cave, d’un garage couvert, et d’un emplacement de parking extérieur, offrant un confort optimal. Cet appartement allie sécurité, fonctionnalité et environnement privilégié, constituant une opportunité à ne pas manquer. Actuellement loué avec un loyer mensuel de 1 300 € charges comprises, le bail se termine le 14/07/2026 (congé pour vente déjà délivré au locataire). Prix de vente : 270 000 €, Taxe Foncière : 1 798 €, Charges de copropriété : 1 013,85 € par trimestre. Frais d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les risques géotechniques sont consultables sur le site officiel spécialisé. L’agence ACS IMMOBILIERS est votre partenaire idéal pour l’achat ou la vente d’un appartement au Lamentin, spécialisée dans la diffusion d’annonces immobilières dans cette commune.
En résumé
- Cet appartement de type F4, situé dans une résidence sécurisée au Lamentin, offre un espace de vie lumineux de 84,84 m², avec une terrasse de 27 m² pour profiter pleinement de l'extérieur.
- La propriété comprend un garage couvert, une cave, ainsi qu’un emplacement de parking extérieur, parfait pour assurer votre confort et votre sécurité.
- Actuellement loué avec un loyer de 1 300 € charges comprises, le bail court jusqu’au 14 juillet 2026, ce qui en fait une opportunité d’investissement locatif immédiat.
- Le prix de vente est fixé à 270 000 €, avec des charges trimestrielles de copropriété de 1 013,85 €, et une taxe foncière de 1 798 €.
- Construite en 2010, cette résidence est stratégiquement située dans un quartier calme, ventilé, et proche des commodités, un vrai atout pour votre qualité de vie ou votre projet d’investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 5:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1259294
- Prix: 270 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 84.84 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 0416 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 780 € - 7 850 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 0416
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
0416 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le lamentin
- Code Postal 97232
- Quartier/Secteur Proche eglise et marche, proche gare rer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
