Maison individuelle à Guebwiller de 227m2 avec potentiel d’investissement
Maison individuelle à Guebwiller de 227m2 avec potentiel d’investissement
Description
Maison individuelle avec un fort potentiel d’aménagement, idéale pour investisseurs ou grandes familles. Cette propriété spacieuse offre plusieurs niveaux avec de nombreuses possibilités d’optimisation. Au sous-sol, trois caves pratiques pour le stockage. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de type F3 actuellement loué 700 € hors charges. Au premier étage, un dégagement avec balcon, un couloir desservant deux appartements F2 indépendants (situés à gauche et à droite), ainsi qu’une terrasse. Les combles au deuxième étage présentent un potentiel d’agrandissement ou de revenus locatifs. Extérieur : cour privée et garage. Points forts : plusieurs appartements existants ou à créer, parfait pour un projet locatif, une grande famille ou une résidence avec revenus complémentaires. Espaces généreux avec de nombreuses possibilités d’extension. Une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez Mélanie DROUOT pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison fait 227 m² habitables, avec un potentiel d’aménagement important, notamment au niveau des combles qui peuvent être agrandis ou loués pour générer des revenus complémentaires.
- Elle comprend un appartement de type F3 loué 700 € hors charges, ainsi que deux appartements F2 indépendants situés au premier étage, idéal pour la rentabilisation ou pour accueillir une grande famille.
- Les extérieurs sont composés d’une cour privée et d’un garage, facilitant le stationnement et offrant un espace extérieur pratique.
- La structure date de 1850, témoignant d’un cachet ancien qui peut être rénové selon vos goûts, tout en bénéficiant d’un chauffage central au fioul, avec une consommation estimée entre 7160 € et 9730 € par an.
- Avec un prix de vente à 299 250 €, dont 285 000 € net vendeur, cette opportunité à Guebwiller représente un investissement solide dans un secteur qui peut offrir de multiples possibilités d’extension ou de location.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 6:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16622
- Prix: 299 250 €
- Surface du Bien: 227 m²
- Superficie du Terrain: 161 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 3
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 160 € - 9 730 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guebwiller
- Code Postal 68500
- Quartier/Secteur Côté ouest d'angers, saint clément de la place 15km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
