Appartement F4 de 85 m2 avec garage et cave à Villars
Description
Cet appartement de type F4 d’une superficie de 85 m2, situé au 4ème étage d’un immeuble de 4 étages sans ascenseur dans le quartier de La Feuilletière à Villars, offre un espace de vie confortable avec un séjour parqueté, une cuisine fermée de 11 m2 avec loggia, trois chambres offrant de nombreux rangements, une salle d’eau avec douche et un WC séparé. Il bénéficie d’une vue imprenable grâce à une porte-fenêtre dans le séjour. La configuration permet de supprimer une chambre pour agrandir le salon si souhaité. Le bien est vendu avec un garage de près de 20 m2 et une cave d’environ 5 m2. Le chauffage collectif et l’eau chaude sont inclus dans les charges, qui s’élèvent à 680 € par trimestre. La taxe foncière s’élève à 1183 €. Proche des commodités et des transports, cet appartement est idéal pour une famille, un investisseur locatif ou un premier achat. La classe énergétique du bien est en catégorie E, tant pour la consommation d’énergie que pour les émissions de gaz à effet de serre. La copropriété est sous la responsabilité de M. Jean-Claude DA SILVA, agent commercial enregistré au RSAC du tribunal de commerce de Saint-Étienne sous le numéro 795 311 141.
En résumé
- Cet appartement de 85 m² situé au 4ème étage, sans ascenseur, offre un espace de vie confortable avec trois chambres et un séjour doté d’un parquet en bois, parfait pour une famille ou un investisseur.
- La cuisine fermée de 11 m² avec loggia, la possibilité de supprimer une chambre et d’agrandir le salon vous permettent d’adapter l’espace à vos besoins.
- Le logement est équipé de double vitrage avec porte-fenêtre dans le séjour, garantissant une bonne isolation, et le chauffage collectif avec eau chaude sont inclus dans les charges de 680 € trimestrielles.
- Situé dans un immeuble bas de 4 étages, à proximité des commodités et des transports, cet appartement présente une excellente opportunité d’investissement ou d’achat pour une première résidence.
- Le prix attractif de 89 900 € avec une taxe foncière de 1183 € en fait une offre intéressante, tout en bénéficiant d'une cave et d’un garage d’environ 20 m² pour votre stationnement ou stockage.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 5:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3143969
- Prix: 89 900 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 3 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 708 €
- Honoraires TTC: 7 192 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
