Vente d’un appartement T4 lumineux à Marseille

Découvrez cet appartement de type 4, d’une superficie de 86,3 m², situé au premier étage d’un immeuble des années 60 avec ascenseur, à proximité de l’Hôpital Nord. Orienté nord-ouest, cet appartement est dans un environnement sécurisé avec parking libre. À l’intérieur, vous trouverez un dressing fermé à l’entrée, une vaste pièce de vie carrelée de 24 m², très lumineuse grâce à sa grande fenêtre bandeau. La cuisine entièrement aménagée et équipée est séparée et donne sur un balconnet.
La zone nuit comprend trois chambres, chacune équipée d’un placard intégré et d’un balconnet. Un couloir avec un grand placard supplémentaire dessert ces chambres, accompagnées d’une salle de bains et de WC séparés. En parfait état, cet appartement bénéficie du double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal.
Situé à proximité des transports, des axes autoroutiers, des écoles et des commerces, cet appartement représente une belle opportunité. Avec des taxes foncières de 1 444 € par an et des charges mensuelles de 297 €, incluant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’ascenseur, et l’entretien des parties communes, il est à ne pas manquer. Performance énergétique : 189 kWh/m²/an (D), 33 kg CO₂/m²/an (D). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 360 € et 1 910 € TTC/an. Commission à la charge du vendeur. Prix incluant les frais d’agence : 115 000 €. Bien soumis au statut de copropriété, dans un ensemble de 220 lots.

- Cet appartement de 64 m2 offre un séjour de 24 m2, idéal pour recevoir ou se détendre, avec une vue dégagée sur un jardin, apportant luminosité et tranquillité.n- Il dispose de deux chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième, et d’un dressing avec de nombreux placards, optimisant l’espace de rangement.n- Le ravalement énergétique est entièrement financé par les vendeurs, ce qui vous assure une meilleure performance énergétique et un coût moindre à court terme.n- La proximité immédiate du Tramway T9, de la future ligne de métro 15, et de la gare REC située à seulement 10 minutes à pied, facilite tous vos déplacements.n- Situé en résidence fermée avec un espace de stationnement, cet appartement bénéficie d’un environnement sécurisé et pratique, à proximité des commerces en bas de la résidence.