Appartement F5 lumineux avec balcons, cave et garage à Saint-Étienne Montieau

Cet appartement F5 de 123,20 m² situé au troisième étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, avec un parc arboré nommé ‘Les Acacias’, offre un intérieur à rafraîchir. Il comprend une entrée de 10,91 m², une cuisine séparée de 17,17 m² avec un balcon de 4,41 m², un séjour et une salle à manger de 23,58 m² donnant sur un balcon ou terrasse de 12,03 m², ainsi que trois chambres dont une avec dressing (19,88 m², 19,63 m² et 10,83 m²). Un bureau avec placards de rangement de 6,34 m², une salle de bains de 5,72 m², un WC séparé de 1,31 m², une cave de 11,55 m², un grenier de 28,00 m², un garage de 15,90 m² et un parking collectif complètent ce bien. L’appartement dispose de double vitrage PVC, volets électriques, chauffage et eau chaude au fuel avec répartiteurs et radiateurs en fonte. Les charges mensuelles s’élèvent à 425,27 €, comprenant l’entretien de l’ascenseur, l’eau chaude, le syndic, les espaces verts et l’assurance. La taxe foncière 2023 s’élève à 1 951 € par an. L’immeuble daté de 1960 comporte 12 lots principaux, avec une structure financière saine, sans procédure en cours, et une consommation énergétique classée en D (184 kWh/m²/an) avec une émission de GES en E (55 kg CO₂/m²/an). La réalisation de coûts énergétiques annuels est estimée entre 1 800 € et 2 480 €. Idéal pour une famille, cet appartement offre un fort potentiel de rénovation. Prix de vente : 109 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 123,20 m², situé au troisième étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, offre un excellent potentiel de rénovation pour créer votre espace personnalisé.
- Il dispose de trois chambres de 19,88 m², 19,63 m² et 10,83 m², dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau avec rangements, parfait pour une famille ou un espace de travail à domicile.
- Les deux balcons, dont un de 4,41 m² et une terrasse de 12,03 m², permettent de profiter pleinement de l’extérieur, tout en étant intégrés au centre-ville.
- L’ensemble comprend une cave de 11,55 m², un grenier de 28 m², un garage de 15,90 m² et un parking collectif, vous assurant un stationnement pratique et sécurisé.
- Avec un prix de 109 900 € et des charges mensuelles de 425,27 €, cette opportunité représente un rapport qualité-prix attractif pour un bien avec beaucoup de potentiel, à seulement quelques minutes du centre-ville.