Appartement F5 avec balcon et vue imprenable à Saint-Étienne

Situé dans la résidence prisée du parc du portail rouge à Saint-Étienne, cet appartement traversant F5 de 94,53 m² en étage élevé offre un cadre calme, arboré et spacieux. L’entrée généreuse de 10,15 m² s’ouvre sur un dégagement de 3,63 m² avec un grand placard de 2,06 m². La cuisine séparée de 9,62 m² peut être ouverte sur le double séjour lumineux de 28,61 m², agrémenté d’un grand balcon exposé ouest de 12,28 m² offrant une vue imprenable. L’espace nuit comprend trois chambres de 10,53 m², 9,67 m² et 11,62 m², une salle de bains avec baignoire balnéo de 3,70 m², et un WC séparé de 0,95 m². L’appartement dispose d’une cave et d’un parking privé. Il bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz, ainsi que de la fibre optique et d’un interphone. La copropriété comprend 409 lots résidentiels, avec un budget annuel de charges d’environ 214,79 € par mois, couvrant chauffage, eau, ascenseur, entretien et assurances. La taxe foncière est estimée à 1 696 € pour 2024. La classe énergétique est D avec une emission de gaz à effet de serre également en D. Idéal pour une famille ou une retraite, cet appartement est une opportunité à saisir au prix de 129 900 € honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement traversant de 94,53 m², situé au 8ème étage d'une résidence calme et arborée, offre une luminosité exceptionnelle avec un double séjour de 28,61 m² et un balcon de 12,28 m² exposé ouest, idéal pour profiter des vues imprenables.
- La configuration comprend trois chambres de 10,53 m², 9,67 m² et 11,62 m², une salle de bains avec baignoire balnéo de 3,70 m² et un WC séparé de 0,95 m², parfait pour accueillir une famille ou profiter de conforts modernes.
- La copropriété de 409 lots résidentiels, avec des charges mensuelles de 214,79 € comprenant chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide, entretien, ascenseur, fibre et assurance, garantit un cadre de vie pratique et bien équipé.
- La taxe foncière pour 2024 est estimée à 1 696 €, avec une classe énergie D et un rapport émission de gaz à effet de serre également en D, ce qui permet d’envisager une gestion énergétique maîtrisée.
- Son emplacement stratégique, à deux pas des accès autoroutiers, proche du rond-point et des écoles, combiné à un parking privé et une cave, en font une opportunité rare pour un achat au prix de 129 900 € avec honoraires à la charge du vendeur.