Appartement F6 en centre-ville de Saint-Étienne – Lumineux et spacieux

Exclusivité à Saint-Étienne, secteur Place des Ursules / Albert Thomas, dans le centre-ville prisé pour sa vie de quartier, ses restaurants bistronomiques et ses commodités proches. Situé au deuxième étage sur quatre d’un immeuble datant de 1900, cet appartement de type F6 en très bon état offre une surface de 149,84 m² Carrez. Lumineux et fonctionnel, il comprend un séjour de 62,85 m², une cuisine de 18,90 m², quatre chambres (10,60 m², 11,26 m², 16,30 m², 10,10 m²), un bureau de 7,11 m², une salle de bains de 4,30 m², un WC, un hall de 5,13 m², un placard dans le hall, ainsi qu’une chaufferie de 1,70 m². La rénovation récente inclut du double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage individuel au gaz et eau chaude individuelle. La taxe foncière prévue pour 2025 s’élève à 2220€/an. Les charges mensuelles s’établissent à 141,99€, comprenant l’eau froide, le syndic, l’assurance, le nettoyage des parties communes, l’ascenseur et les fonds de travaux. La copropriété, construite en 1900, compte 4 lots principaux pour un total de 9 lots répartis, avec 186/1000èmes pour ce bien, sans procédure en cours. La classe énergétique est C (130) et GES C (25), avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1820 et 2510€. Idéal pour un premier achat ou une résidence principale. Prix demandé : 214 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Vous bénéficiez d’un appartement de 149,84 m², situé dans un secteur recherché de Saint-Étienne, avec une surface lumineuse et très fonctionnelle grâce à ses pièces spacieuses et bien agencées.
- La configuration de ce F6 comprend un séjour de 62,85 m², une cuisine de 18,90 m², quatre chambres allant de 10,10 m² à 16,30 m², ainsi qu’un bureau, ce qui en fait un espace idéal pour une famille ou une résidence principale.
- Il se trouve au deuxième étage d’un immeuble datant de 1900, parfaitement entretenu, avec des équipements modernes comme du double vitrage PVC, volets roulants manuels et chauffage individuel au gaz.
- Le prix demandé de 214 900 € est attractif pour un appartement de cette superficie dans le centre-ville, avec des charges mensuelles de 141,99 € qui incluent l’eau froide, syndic, assurance, nettoyage, ascenseur et fonds de travaux.
- La classe énergétique est C (130), avec une estimation de coûts énergétiques annuels comprise entre 1820 € et 2510 €, ce qui constitue une bonne performance énergétique pour un bâtiment de cette époque.