Ensemble immobilier à Salles-sur-Mer avec deux T2 et studio, terrain de 941 m²
Ensemble immobilier à Salles-sur-Mer avec deux T2 et studio, terrain de 941 m²
Description
En exclusivité chez WELCOME TO IMMO. Situé à Salles-sur-Mer, à proximité de Chatelaillon, cet ensemble immobilier meublé comprend deux appartements T2 avec jardin et terrasse ainsi qu’un studio situé en étage. Les deux T2 ont une superficie respective de 44,62 m² et 44,50 m², tandis que le studio fait 23,14 m². Tous les appartements sont en bon état. Ce bien est implanté sur un terrain de 941 m² comprenant également un double garage. Idéal pour un investissement locatif avec un bon rapport qualité-prix.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier composé de deux T2 de 44,62 m² et 44,50 m², ainsi qu’un studio de 23,14 m², tous en bon état, ce qui facilite une mise en location immédiate ou une transformation selon votre projet.
- Le terrain de 941 m² permet non seulement d’accueillir ces trois logements mais aussi de disposer d’un double garage, ajoutant à la praticité et à la valeur de cet achat.
- Avec une superficie totale de 110,25 m² en surface habitable, cet ensemble immobilier offre une rentabilité locative potentielle intéressante pour un investissement avec un bon rapport qualité-prix.
- La proximité de Château-la-Ville et la vue dégagée renforcent l’attractivité du bien, tout en étant situé dans une commune calme et recherchée.
- Son prix fixé à 298 200 EUR, avec un prix net vendeur de 280 000 EUR, suggère un excellent potentiel de valorisation ou de revenu locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 5:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-71423
- Prix: 298 200 €
- Surface du Bien: 110.25 m²
- Superficie du Terrain: 941 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 3
- Garages: 6
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 318 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 318
- A+
- A
- B
- C
- D
-
318 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 18 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 200 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Salles sur mer
- Code Postal 17220
- Quartier/Secteur Armagnac - gers nord ouest
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
