Appartement neuf avec terrasse à Brest – Opportunité d’investissement

Situé à la croisée du centre-ville de Brest, sur l’une des principales artères commerçantes, ce nouvel appartement offre un cadre pratique et dynamique. À proximité à pied, vous trouverez établissements scolaires, universités, la gare de Brest et un arrêt de tramway. Le quartier, en pleine évolution, devient un espace vibrant pour l’avenir de la ville. La résidence propose 58 logements collectifs allant du studio au T5, tous équipés d’un extérieur, d’une place de stationnement minimale, avec certains offrant une magnifique vue sur la rade. Cet appartement T1, idéal pour un investissement immobilier de qualité, dispose d’une grande terrasse profonde de 9m², portant sa surface exploitable à 37,24m², avec au moins une place de parking. Les charges de copropriété sont estimées à 56 € par mois. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2025. Sur une période de 9 ans, les économies d’impôts s’élèvent à 173 €/mois, avec un effort d’épargne mensuel de 256 €. Le prix de vente est fixé à 171 000 euros, soit environ 6 055 euros par mètre carré. Ce bien, destiné aux investisseurs ou à ceux recherchant un placement sûr, mérite votre attention. Instinct Immobilier reste à votre disposition pour toute information ou accompagnement dans votre recherche. Pour découvrir d’autres biens neufs, consultez notre site internet dédié. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 28,24 m², avec une terrasse profonde de 9 m², offre une surface totale exploitable de 37,24 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2025, vous permettant de planifier votre achat en toute tranquillité.
- Son prix, à 171 000 euros, correspond à environ 6 055 euros par mètre carré, un positionnement compétitif dans le secteur de Brest.
- Vous bénéficierez d'au moins une place de stationnement, un vrai plus dans cette zone en pleine mutation, avec certaines vues sur la rade pour encore plus de confort.
- Sur le plan fiscal, vous pouvez réaliser une économie d'impôts de 173 €/mois sur 9 ans, tout en économisant 256 €/mois d’effort d’épargne, ce qui rend cet investissement très attractif.