Investissez dans un appartement T1 à Amiens avec rendement sécurisé et bail commercial jusqu’en 2027
Investissez dans un appartement T1 à Amiens avec rendement sécurisé et bail commercial jusqu’en 2027
Description
Nous vous proposons un appartement T1 situé au 80 boulevard d’Alsace Lorraine, 80000 Amiens, construit en 2015. Ce logement de 23,84 m² au 10ème étage est en bon état. Il est idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial, offrant un revenu locatif sécurisé avec un loyer annuel garanti de 5 489 € HT. Le rendement locatif brut est de 6,1 %. La taxe foncière s’élève à 342 €, avec des charges mensuelles de 189 €. La fin du bail commercial est prévue pour le 31 décembre 2027, géré par APPARTCITY. Cet investissement bénéficie d’un régime fiscal attractif grâce à l’amortissement du bien, la déduction des charges et une gestion locative simplifiée. La classe énergie est C, et la classe climat est A, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 364 € et 492 €. La propriété ne dispose pas de balcon, terrasse ou parking privé, et n’est pas en copropriété. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence située au 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d’Olonne. Investissez sereinement dans ce bien sous statut LMNP avec un rendement locatif optimisé et sécurisé. N’attendez plus cette opportunité exceptionnelle !
En résumé
- Cet appartement T1 de 23,84 m², situé au 10ème étage du 80 boulevard d'Alsace Lorraine à Amiens, a été construit en 2015 et est en bon état, ce qui vous évite des travaux importants dès l’acquisition.
- Le bien est loué sous bail commercial jusqu’au 31 décembre 2027 avec un loyer annuel garanti de 5 489 € HT, assurant un revenu locatif sécurisé.
- Avec un rendement locatif brut de 6,1 %, cet investissement vous offre un rendement attractif, en plus d’un régime fiscal avantageux grâce à l’amortissement et à la déduction des charges.
- La taxe foncière s’élève à 342 €, et les charges mensuelles sont de 189 €, ce qui permet de prévoir précisément la gestion financière.
- La classe énergie C et la classe climat A garantissent une consommation maîtrisée, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 364 € et 492 €.
Détails
Mis à jour le janvier 10, 2026 à 12:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2975389
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 23.84 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 364 € - 492 € (année de référence : 01/01/2000)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
