Appartement à vendre à Tonneins avec locataire, terrasse, proche commodités

Appartement en résidence avec locataire en place, situé au 2ème étage sans ascenseur dans le quartier le plus prisé de Tonneins. Lumineux et bien entretenu, il propose une distribution fonctionnelle avec de nombreux rangements. L’entrée spacieuse équipée de placards et d’un cellier de 4,9 m² dessert une cuisine indépendante aménagée, une grande pièce de vie avec une baie vitrée donnant accès à une terrasse de 5 m², une chambre avec placard et petite terrasse, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un meuble lavabo, d’une baignoire/douche, et des toilettes séparées. Les points forts incluent le double vitrage avec volets roulants, un stationnement facile, un chauffage individuel neuf pour une consommation optimisée. Idéal pour un investissement foncier avec un bon rapport locatif et une vue dégagée. À proximité des transports (gare), commerces (Intermarché) et services (centre médical, banque, pharmacie). Le bail actuel court jusqu’au 31 décembre 2026, avec un préavis possible dès le 30 juin 2026 pour libération au 1er janvier 2027.

- Cet appartement situé au 2ème étage sans ascenseur dans un quartier prisé de Tonneins vous offre un bien en résidence avec locataire en place, garantissant un revenu locatif stable jusqu’au 31 décembre

2026.
- Avec une surface habitable de 54 m², il comprend une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée qui s’ouvre sur une terrasse de 5 m², complétée par une chambre avec petite terrasse.
- La cuisine indépendante aménagée, la salle de bain équipée d’un meuble lavabo, baignoire/douche et wc séparé, assurent un confort complet.
- Le logement bénéficie de fenêtres double vitrage avec volets roulants, d’un chauffage individuel récent, permettant une consommation énergique optimisée.
- Son emplacement stratégique proche de la gare, des commerces et services, ainsi que la vue dégagée qu’il offre, en font un investissement sûr et pérenne.