Appartement 2 pièces climatisé à La Londe-les-Maures, investissez dans un bien en bord de mer
Appartement 2 pièces climatisé à La Londe-les-Maures, investissez dans un bien en bord de mer
Description
Charmant appartement 2 pièces climatisé de 35,35 m² situé dans une résidence avec piscine, tennis et parking, à proximité des commerces, restaurants et de la plage de l’Argentière. Situé dans la résidence de tourisme Vacancéole, cet appartement lumineux dispose d’une capacité de 4 couchages et est vendu meublé. Il bénéficie d’un bail commercial valable jusqu’en 2029, avec en 2024 un loyer annuel de 3 401,68 €, et des charges foncières de 489 € (dont 129 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérable). La résidence se trouve à La Londe-les-Maures, en bord de mer, à proximité de Brégançon. Facilité d’accès à la plage à pied. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
En résumé
- Vous avez là un appartement de 35,35 m², situé en résidence avec piscine, tennis et parking, à seulement quelques pas de la plage de l'Argentière.
- Il est vendu meublé avec un bail commercial valable jusqu’en 2029, garantissant une rentabilité locative assurée, avec un loyer annuel en 2024 de 3 401,68 € et des charges foncières de 489 € (dont 129 € récupérables).
- La résidence se trouve dans une zone très prisée à La Londe-les-Maures, en bord de mer, à proximité immédiate de Brégançon, ce qui en fait un bien très attractif pour la location saisonnière ou longue durée.
- La construction date de 1975, mais l’appartement est climatisé et en bon état, conformité énergétique classée D avec une consommation d’énergie évaluée entre 630 € et 910 € selon le diagnostic DPE.
- Avec un prix de 73 000 € et un prix net vendeur de 67 000 €, c’est un investissement accessible pour un bien qui peut générer des revenus réguliers tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 3:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-458598
- Prix: 73 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 35.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 910 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0213
- A+
- A
- B
- C
-
0213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 73 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La londe les maures
- Code Postal 83250
- Quartier/Secteur Argentiere, bord demer, la londe les maures, la londe les maures bord de mer, la londe les maures-bord de mer, la londe-les-maures - bord de mer
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
