Appartement à vendre avec piscine et vue sur les pistes à Saint-Lary

Découvrez le « LE COCON DU PLA », un bel appartement soigné situé à seulement 50 mètres des pistes dans une résidence récente avec piscine chauffée, sauna et hammam. En rez-de-chaussée, il comprend une entrée avec WC, une chambre avec grand placard, une salle de bain et un spacieux séjour avec cuisine ouverte, canapé-lit et accès à une terrasse de plus de 18 m². Profitez du soleil en admirant la vue sur la montagne et les pistes de ski. Vous pouvez stocker facilement votre matériel dans le casier privé livré avec l’appartement. La résidence offre aussi une piscine, des bains à remous, et l’appartement possède un emplacement de stationnement privé. Idéal pour investissement, il est loué via un bail commercial avec le groupe LAGRANGE, permettant de jouir de la propriété en basse saison pendant 2 semaines, en haute saison pendant 1 semaine, et aussi en saison intermédiaire, avec un revenu annuel de 4583 euros HT. Prix de vente : 150.000 euros, honoraires d’agence inclus (8% à la charge de l’acquéreur), soit un prix net vendeur de 138.889 euros. Situé dans une copropriété de 144 lots à Saint-Lary Soulan, la copropriété n’est pas en procédure, avec des charges annuelles d’environ 1881 euros. Le bail commercial court jusqu’au 28 mars 2027, apportant stabilité et rentabilité à l’investissement.

- Cet appartement de 43,62 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence construite en 2006, offre une vue exceptionnelle sur les pistes et les montagnes, avec une orientation ouest pour profiter du soleil en fin de journée.
- Il dispose d’une terrasse de plus de 18 m², parfaite pour les bains de soleil et admirer la vue, ainsi qu’un emplacement de stationnement privé devant la résidence.
- La résidence possède des équipements haut de gamme : piscine chauffée, sauna, hammam, bains à remous, pour un confort optimal après vos journées sportives.
- En tant qu’investisseur, vous bénéficiez d’un bail commercial avec la société LAGRANGE, assurant un revenu annuel de 4583 euros HT, tout en profitant de votre bien en basse, haute et moyenne saison, jusqu’au 28 mars

2027.
- Le prix total est de 150.000 euros, dont 8% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, avec une copropriété de 144 lots et des charges annuelles d’environ 1881 euros, garantissant une gestion saine et sans procédure en cours.