Appartement T3 à Baho avec terrasse, piscine, potentiel locatif, bonne exposition
Appartement T3 à Baho avec terrasse, piscine, potentiel locatif, bonne exposition
Description
Idéal pour investissement ! Situé dans le charmant village de Baho, cet appartement T3 en Rez de Jardin est bien entretenu. Il bénéficie d’une location active depuis décembre 2020 avec une locataire sérieuse. La résidence sécurisée avec piscine invite à la détente, dans un environnement verdoyant et calme. L’appartement comprend une entrée avec placard, desservant WC, salle de bain, deux chambres avec placards, une cuisine américaine moderne, un salon séjour donnant sur une grande terrasse d’angle exposée sud-ouest, sans vis-à-vis. Une opportunité d’investissement de qualité à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 7.73% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 106 750 €. La copropriété regroupe 50 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Estimation annuelle des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 760 € et 1070 € (abonnements inclus) sur les années 2021, 2022 et 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 en Rez de Jardin à Baho est bien entretenu, loué depuis décembre 2020 à une locataire sérieuse, vous assurant une rentabilité immédiate.
- La résidence sécurisée avec piscine, située dans un environnement calme et verdoyant, constitue un cadre de vie agréable tout en étant un atout pour la valorisation de votre investissement.
- Avec une surface habitable de 58.47 m² et une terrasse de 17 m² exposée sud-ouest, vous bénéficiez d’un espace extérieur privé sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil.
- Le prix de vente proposé est de 115 000 € avec des honoraires de 7.73% TTC à la charge de l’acheteur, ce qui reste compétitif pour une résidence de ce standing.
- La copropriété comprend 50 lots, aucune procédure en cours, et la classe énergétique C avec une consommation annuelle estimée entre 760 € et 1070 €, vous garantissant un coût d’énergie maîtrisé.
Détails
Mis à jour le août 15, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4648496
- Prix: 115 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 58.47 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 070 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
Honoraires
- Prix hors honoraires: 106 750 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
