Studio à vendre à Moufia, investissement locatif avec parking sécurisé à Saint-Denis

Emplacement stratégique et calme pour cet appartement une pièce d’environ 21 m² situé dans le quartier recherché de Moufia, à proximité immédiate de l’université et des commodités quotidiennes. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue et sécurisée, il comprend une pièce principale lumineuse, une kitchenette fonctionnelle et une salle d’eau. Une place de stationnement privée en sous-sol sécurisée complète le bien, un avantage majeur dans ce secteur. Actuellement loué dans le cadre d’un bail encadré jusqu’en juillet 2028, ce studio rapporte un loyer mensuel de 350€, avec un potentiel de revalorisation à l’échéance du bail, le loyer de marché étant estimé à 650€/mois. Les charges de copropriété s’élèvent à 154€/trimestre, et la taxe foncière est de 932€. Il s’agit d’une opportunité d’investissement patrimonial durable, assurant une sécurité locative immédiate et une rentabilité future attractive.

- Cet appartement de 21 m², situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée à Moufia, bénéficie d’une localisation stratégique à seulement 5 minutes à pied de l’université et 2 minutes des commodités, ce qui garantit une demande locative forte et constante.
- Actuellement loué à 350€ par mois dans un bail encadré jusqu’en juillet 2028, il offre une rentrée d’argent immédiate, tout en présentant un fort potentiel d’augmentation du loyer à 650€ selon le marché locatif actuel.
- La copropriété compte 128 lots, avec des charges trimestrielles de 154€, ce qui assure une gestion saine et bien organisée. La taxe foncière est de 932€, ce qui reste compétitif dans ce secteur.
- La sécurité de cet investissement est renforcée par la stabilité du bail en cours et la demande locative constante dans ce quartier, vous assurant une rentabilité durable.
- Enfin, avec un prix de vente de 75 000 €, cet achat constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sûr, avec une rentabilité attractif future.