Investissez dans deux appartements avec garage à Brienon-sur-Armançon
Investissez dans deux appartements avec garage à Brienon-sur-Armançon
Description
Vous souhaitez investir ou envisager un projet d’habitation multiple ? Ces deux appartements sont une excellente opportunité ! Situés dans un endroit stratégique, ils sont accessibles via un hall d’entrée commun par des escaliers. Le premier logement de 48,20 m² comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un couloir, une salle d’eau avec WC et une chambre. Le second appartement de 57,90 m², plus spacieux, se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’un couloir, d’une salle d’eau, d’un WC et de deux chambres. Actuellement loué à 470 € par mois, il offre un potentiel locatif intéressant. Ces biens offrent de multiples possibilités : idéale pour un investisseur souhaitant louer, ou pour une famille désirant accueillir deux générations tout en conservant l’intimité de chacun. Avec leurs surfaces fonctionnelles et leurs garages pratiques, ces appartements représentent une vraie opportunité à saisir. Contactez rapidement pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ces deux logements.
En résumé
- Ces deux appartements offrent une surface totale de 110 m², répartis en 48,20 m² pour le premier et 57,90 m² pour le second, avec deux chambres dans le logement plus grand.
- Le bien est situé dans une zone accessible et pratique, avec un hall d'entrée commun pour les deux logements, facilitant la gestion et la circulation.
- Le second appartement est actuellement loué à 470 € par mois, ce qui en fait une opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat.
- La consommation énergétique est évaluée à 351 kWh/m²/an, classée en catégorie F, avec une émission de gaz à 11 kg CO2, indiquant un besoin d'amélioration pour réduire les coûts d'énergie.
- Le prix de vente est fixé à 101 900 €, avec une valeur nette vendeur de 94 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante dans cette gamme de marché.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 2:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-185770
- Prix: 101 900 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 351 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 351
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
351 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 8 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 101 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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