Appartement 2 pièces à Cannes Ouest – Opportunité d’investissement locatif clé en main

À vendre à Cannes Ouest, cet appartement de deux pièces de 33 m² en excellent état, entièrement climatisé et prêt à être exploité immédiatement. Situé à proximité immédiate des facultés et de toutes commodités, il se trouve dans une petite copropriété calme, bien entretenue, avec des charges faibles et une façade récemment rénovée. Actuellement loué et occupé neuf mois par an par un étudiant, il génère un loyer mensuel de 850 euros, avec une exploitation en location saisonnière en saison estivale. Le revenu locatif annuel s’élève à environ 12 500 euros, offrant une rentabilité attractive dans un secteur à forte demande locative étudiante et touristique. Ce bien représente une opportunité d’investissement clé en main, sécurisé et à gestion facile, dans un environnement dynamique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergétique est B et la classe climat A. Le coût moyen annuel d’énergie est estimé entre 387 et 523 euros conformément aux données de 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Un excellent choix pour un investissement rentable dans un secteur très recherché.

- Cet appartement de 33 m² est idéalement situé à Cannes Ouest, proche des facultés et de toutes commodités, ce qui garantit une forte demande locative et touristique.
- Il est loué neuf mois par an à un étudiant pour 850 euros par mois, ce qui génère environ 12 500 euros de revenu annuel, offrant une rentabilité attractive.
- La copropriété est calme, bien entretenue, avec de faibles charges, et la façade a été récemment rénovée, minimisant ainsi les coûts de maintenance.
- En étant prêt à exploiter immédiatement et doté d’un système de climatisation réversible, vous avez la possibilité de commencer à générer des revenus sans délai.
- La classe énergie B et la classe climat A indiquent une excellente performance énergétique, ce qui limite vos coûts d’énergie et sécurise votre investissement.