Appartement T3 à vendre à Carcassonne Montredon – Investissement sécurisé avec locataires stables
Appartement T3 à vendre à Carcassonne Montredon – Investissement sécurisé avec locataires stables
Description
Profitez de la sécurité et de la stabilité avec cet appartement T3 loué depuis 2017 à des locataires fiables. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence prisée, il bénéficie d’une exposition plein sud, offrant un grand séjour lumineux donnant sur un balcon. La résidence, parfaitement entretenue, propose des prestations haut de gamme : gardien, portail électrique, sécurité renforcée, piscine, courts de tennis, salle de sport et espaces verts soignés. Idéalement situé, vous bénéficiez de la proximité immédiate de commerces de quartier, de zones commerciales accessibles en quelques minutes en voiture, ainsi que des écoles, collèges et lycées desservis par les bus. Investissement attractif et durable grâce à un rendement locatif élevé et des locataires fiables, assurant une rentabilité sécurisée.
En résumé
- Cet appartement T3, loué depuis 2017 aux mêmes locataires, assure une stabilité locative et un rendement locatif attractif, ce qui en fait un placement sécurisé.
- Situé au dernier étage d’une résidence de 2005 parfaitement entretenue, il bénéficie d’une exposition plein sud, avec un grand séjour lumineux de 24 m² et un balcon, idéal pour profiter du soleil.
- La résidence offre des prestations de qualité : gardien, portail électrique, sécurité renforcée, piscine, courts de tennis, salle de sport, et espaces verts soignés, vous garantissant un environnement de vie agréable et sécurisé.
- La localisation est stratégique : proximité immédiate des commerces de quartier, accès facile en voiture aux zones commerciales, et desserte par bus pour les écoles, collèges et lycées.
- Son prix à 65 000 EUR, avec une superficie de 55 m², en fait un investissement immobilier à la fois accessible et pérenne, avec un rendement stable.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 3:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3190866
- Prix: 65 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 121 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 910 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 121
- A+
- A
- B
-
121 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 001 €
- Honoraires TTC: 4 999 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
