Appartement de 66 m² à Draguignan, idéal pour investissement locatif avec 2 chambres
Appartement de 66 m² à Draguignan, idéal pour investissement locatif avec 2 chambres
Description
Investissement locatif intéressant avec ce charmant appartement de 66 m² situé à Draguignan, dans le quartier prisé de Brossolette. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement actuellement loué jusqu’en décembre 2027 se trouve au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages sans ascenseur dans une résidence privée arborée et verdoyante. Traversant sud-est – nord-ouest, il comprend une entrée accueillante, un salon / séjour offrant un accès à un balcon, une cuisine équipée avec un cellier, 2 chambres avec placards, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée. Les atouts : climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, cave privative, parking sécurisé avec digicode (places libres, non numérotées). Aucun travaux à prévoir. Investisseurs : excellent rendement locatif avec un loyer mensuel de 791 € charges comprises. Contactez La Clé Flayoscaise pour recevoir un dossier détaillé. Annexe de l’agence Comptoir Immobilier de France. Plus d’informations sur cif-immo.com. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce bien de 66 m², situé au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur, est en excellent état, aucune rénovation à prévoir, et bénéficie d’un cadre verdoyant dans une résidence privée.
- Il est loué jusqu’en décembre 2027 pour 791 € par mois, offrant ainsi un rendement locatif sécurisé et attractif.
- Avec deux chambres équipées de placards, un salon lumineux donnant accès à un balcon, et une cuisine avec cellier, cet appartement offre un bon confort pour un locataire ou pour une location meublée.
- Les équipements incluent la climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, et une cave privative, renforçant la praticité et la performance énergétique.
- La proximité des commerces et commodités, combinée à un bon classement DPE (classe énergie C) et faibles émissions de gaz à effet de serre (classe GES A), en font un investissement sûr, avec un bon potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 6:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2901720
- Prix: 150 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 060 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
