Investissement locatif à Eauze : T2 sécurisé avec bail jusqu’en 2030
Description
Investissez dans un appartement à forte rentabilité locative en France. Ce T2 d’environ 29,94 m², situé dans une résidence de tourisme à Eauze (32800), est actuellement loué en LMNP avec un bail commercial sécurisé jusqu’au 30 septembre 2030. La rentabilité brute s’élève à 5,70 %, offrant des revenus immédiats et garantis. L’appartement comprend un séjour avec kitchenette ouverte, une chambre, une salle de bain, un WC, une terrasse de 6 m², et une place de parking. Côté finances, le loyer annuel hors taxes est de 1 141,01 € (soit 95,08 € par mois), avec des charges de copropriété de 33,05 € par mois et une taxe foncière annuelle de 672 € (dont 99 € récupérables). La résidence gérée simplifie la gestion locative, et la location est garantie même en cas de vacance. Son classement énergétique D et climats B assurent une gestion efficace des coûts. La copropriété comprend 40 lots, sans procédure en cours. Une opportunité idéale pour un placement sécurisé avec revenus réguliers, dans un environnement bien situé.
En résumé
- Vous avez une rentabilité brute de 5,70 %, ce qui est intéressant pour un investissement sécurisé, avec un revenu annuel hors taxes de 1 141,01 €.
- Le bail commercial en LMNP est sécurisé jusqu'au 30/09/2030, garantissant des revenus immédiats et garantis sans gestion quotidienne.
- La résidence de tourisme à Eauze est gérée, vous n'avez donc pas à vous soucier de la gestion locative, et les loyers sont garantis même en cas de vacance.
- L’appartement de 29,94 m² comprend un séjour avec kitchenette, une chambre, une terrasse de 6 m², et une place de parking, dans un immeuble de 40 lots.
- Avec un DPE classe D et une classe climat B, vous bénéficiez d’une gestion énergétique optimisée, avec un coût estimé annuel d’énergie très compétitif entre 1,00 € et 1,00 € en 2026.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 4:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4465493
- Prix: 20 000 €
- Surface du Bien: 29.94 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
Honoraires
- Prix hors honoraires: 20 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 20 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
