Appartement rénové de 70 m² à Evreux avec gros potentiel locatif

Dans un quartier en pleine rénovation, Tower Immobilier propose un appartement de 70 m² situé à proximité de toutes commodités telles que la poste, pharmacies, grandes surfaces, transports en commun, écoles et crèches. Cet appartement comprend une grande pièce multifonction pouvant servir de salon ou de quatrième chambre, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres de 12 et 10 m², ainsi qu’une salle de bain. Il a bénéficié d’une rénovation intérieure d’une valeur de 45 000 euros, incluant le remplacement des huisseries, double vitrage, isolation et installation de portes blindées. Les travaux et procès-verbaux d’assemblée générale sont disponibles sur demande. Sa localisation à seulement 10 minutes du centre-ville en bus et 5 minutes de la gare lui confère un fort potentiel locatif, avec des locations de 950 euros pour un 70 m² dans cette résidence. Les charges mensuelles de 195 euros, comprenant le chauffage et l’eau chaude, devraient diminuer après les travaux. Attention, le DPE a été réalisé avant l’isolation récente de l’immeuble, mais il est maintenant classé B ou A. Le voisinage est calme et respectueux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou une colocation. En effet, une chambre de 10 m² se loue environ 380 euros, et une de 20 m² jusqu’à 400 euros. N’hésitez pas à venir visiter avec Bruno Lebon de Tower Immobilier.

- Cet appartement de 70 m² a été entièrement rénové avec un budget de 45 000 euros, incluant huisseries, double vitrage, isolation et portes blindées, vous garantissant un intérieur moderne et sécurisé.
- Sa localisation à seulement 10 minutes du centre-ville en bus et 5 minutes de la gare offre un excellent potentiel de location, avec un loyer moyen de 950 euros pour un 70 m² dans cette résidence.
- Les charges mensuelles de 195 euros comprennent le chauffage et l’eau chaude, et devraient baisser après les travaux, ce qui optimise votre rentabilité.
- La configuration de l’appartement avec une grande pièce pouvant servir de 4ème chambre, deux chambres de 12 et 10 m², et une salle de bain, permet une grande flexibilité d’utilisation, notamment pour une colocation ou un investissement locatif.
- Son environnement calme, respectueux et proche de toutes commodités, ainsi que la possibilité de louer des chambres de 10 m² à 380 euros ou 20 m² à 400 euros, en font une excellente opportunité à la fois pour vivre ou pour générer des revenus.