Appartement T4 à Dijon proche Gare et Arquebuse avec deux logements meublés

Appartement de type 4 idéal pour un premier achat ou un investissement situé à Dijon, proche de la Gare et de l’Arquebuse. Ce bien comprend deux logements meublés avec chacun une chambre, une cave, et un local à vélos. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une isolation extérieure récente. Le premier logement dispose d’un séjour parquet avec cuisine équipée, d’une chambre avec penderie et d’une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Le second logement comprend également un séjour parquet, une cuisine équipée donnant sur une loggia fermée, une chambre avec penderie, une salle d’eau et un WC suspendu. La résidence a été rénovée avec notamment le ravalement énergétique, les fenêtres et volets en PVC. La classe énergétique est B et la classe climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 510 € et 740 €. La taxe foncière s’élève à 896 €, et les charges annuelles à 1 943 € comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et chaude, et les charges de copropriété. Disponible immédiatement, ce bien est à visiter rapidement pour un prix de 142 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Ce bien est un appartement de type 4 situé à Dijon, proche de la Gare et de l'Arquebuse, avec une surface de 68 m², entièrement meublé, comprenant deux logements distincts avec chacun une chambre.
- Il offre au total deux logements, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, avec un revenu potentiel grâce à la location de ces deux unités.
- La résidence a été récemment isolée extérieurement et bénéficie d’un ravalement énergétique, avec des fenêtres et volets en PVC, garantissant de bonnes performances énergétiques, classées B et C.
- La copropriété comprend une cave au sous-sol et un local à vélos, et la taxe foncière s’élève à 896 €, avec des charges annuelles de 1 943 € pour le chauffage collectif au gaz, l’eau, et la copropriété.
- Le prix de vente est fixé à 142 000 €, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 510 € et 740 €, ce qui en fait une opportunité attrayante pour un achat à la fois pratique et rentable, rapidement disponible.