Appartement rénové de 73 m² avec locataire en place à Frontignan
Description
Investissement locatif idéal avec appartement vendu occupé par un locataire. Rénové en 2022, cet appartement situé au 2e et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 7 lots est au cœur du centre-ville de Frontignan. Il comprend une entrée, un cellier, deux chambres avec balcon, un WC séparé, une salle d’eau et un séjour-cuisine spacieux d’environ 33 m² avec accès balcon. Lumineux, il offre une vue sur la ville et l’église, et est totalement climatisé. La location actuelle rapporte 835 euros charges comprises, soit 865 euros par mois avec un bail en cours jusqu’au 1er mars 2025 pour une durée de 3 ans. Proximité immédiate des commerces, services, transports, gare SNCF, écoles et plages. Idéal pour un investissement locatif avec un bon rendement. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 73,33 m², parfaitement rénové en 2022, est situé au dernier étage (2e et dernier) d'une petite copropriété de 7 lots, en plein centre-ville de Frontignan.
- Le bien est actuellement loué au prix de 835 euros par mois, charges comprises, avec un bail jusqu'au 01.03.2025, offrant une rentabilité locative intéressante.
- Il se compose de 2 chambres avec balcon, un séjour-cuisine de 33 m² avec accès au balcon, et une salle d'eau entièrement climatisée pour un confort optimal.
- La localisation est idéale : proches des commerces, des transports, de la gare SNCF, des écoles et des plages, avec une vue sur la ville et l’église.
- L’investissement présente un bon potentiel, avec un loyer mensuel de 865 euros si l’on inclut les charges, et un appartement en bon état, prêt à générer des revenus rapidement.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 2:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3213082
- Prix: 222 600 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 73.33 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 360 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 12 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 222 600 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
