Appartement à vendre à Grenoble avec 3 chambres, balcon et parking – Investissement idéal
Appartement à vendre à Grenoble avec 3 chambres, balcon et parking – Investissement idéal
Description
Exclusivité proposée par le Comptoir Immobilier de France Grenoble – Grésivaudan. Cet appartement entièrement rénové en 2019, situé dans un immeuble des années 60 bien entretenu, est idéal pour les investisseurs. Comprenant trois chambres avec salle d’eau et placards, un salon spacieux, une cuisine séparée, ainsi que deux balcons offrant une vue traversante, il bénéficie également d’une place de parking privée en sous-sol. Actuellement loué meublé avec un contrat de 12 mois jusqu’au 30/10/2026, il génère une rentabilité mensuelle comprise entre 1200€ et 1400€, soit un rendement annuel entre 7,5% et 8,5%. Situé à Grenoble, cours de la Libération, sa localisation centrale permet un accès facile aux commodités. La copropriété inclut des charges annuelles de 1487€, une taxe foncière de 2252€, et les honoraires sont à la charge du vendeur. La construction date de 1964. Pour plus d’informations, estimations gratuites ou conseils, contactez notre agence. La performance énergétique est classée D (213 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre classée B, et la consommation estimée entre 1290 et 1800 euros selon la période.
En résumé
- Cet appartement de 78 m², entièrement rénové en 2019, offre 3 chambres avec chacune leur salle d'eau, idéal pour la colocation ou un investissement locatif professionnellement géré.
- Actuellement loué meublé avec un contrat jusqu'au 30/10/2026, il génère une rentabilité mensuelle entre 1200€ et 1400€, soit un rendement annuel entre 7,5% et 8,5%.
- Vous bénéficiez d'une place de parking privée en sous-sol, ainsi que de deux balcons pour profiter pleinement de la vue traversante sud-ouest.
- La construction date de 1964, située dans un immeuble en bon état, avec des charges annuelles de copropriété de 1487€ et une taxe foncière de 2252€.
- Sa localisation à Grenoble, cours de la Libération, offre un emplacement central avec un accès facile aux commodités, renforçant sa valeur pour un investissement locatif pérenne.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 6:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2969017
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 78 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 840 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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