Investissement locatif à Ivry-sur-Seine : Appartement 3 pièces de 40 m² à proximité du RER C
Investissement locatif à Ivry-sur-Seine : Appartement 3 pièces de 40 m² à proximité du RER C
Description
Votre agence 123webimmo, spécialiste de l’immobilier au meilleur prix, vous propose un appartement situé à Ivry-sur-Seine, à seulement 560 mètres de la gare RER C. Cet investissement locatif consiste en un appartement de 3 pièces d’une surface de 40,20 m², situé au 4ème étage d’un immeuble bien entretenu, actuellement loué avec un locataire sérieux en place depuis juin 2019. Le bail non meublé est d’une durée de 3 ans, avec un loyer total charges comprises de 825,40 € par mois, dont 76,05 € de charges. Ce bien est idéal pour un investissement locatif rentable, bénéficiant d’une bonne localisation à proximité des transports en commun et des commodités. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
En résumé
- Cet appartement de 40,20 m², situé au 4ème étage d’un immeuble bien entretenu, est loué avec un locataire sérieux en place depuis juin 2019, garantissant une rentabilité immédiate pour vous.
- Le bail non meublé de 3 ans vous assure une stabilité locative, avec un loyer total charges comprises de 825,40 € par mois, dont 76,05 € de charges.
- Sa localisation à seulement 560 mètres de la gare RER C à Ivry-sur-Seine facilite la mobilité et attire des locataires sérieux, ce qui est un avantage indéniable pour un investissement.
- Sa construction datant de 1900, associé à un chauffage électrique individuel, offre un potentiel d’amélioration ou de modernisation si souhaité.
- Enfin, son prix de 198 000 € représente une excellente opportunité pour un investissement locatif dans une zone bien desservie, avec un potentiel d’optimisation énergétique à considérer compte tenu de la consommation énergétique classée en G.
Détails
Mis à jour le décembre 6, 2025 à 12:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3502417
- Prix: 198 000 €
- Orientation: nord,ouest
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 459 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 1 970 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 459
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
459 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
