Investissement locatif à La Tremblade – Appartement de 3 chambres de 59,32 m²

Situé au Tremblade, à seulement 800 mètres du centre-ville et à 3,6 km des plages, cet appartement rénové récemment représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété en cours de constitution, il offre 59,32 m² habitables comprenant un séjour avec coin cuisine équipée, un dégagement avec placards, trois chambres dont deux avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé. Une cour privative à l’avant permet le stationnement d’un véhicule. Loué actuellement à 9 600 € par an, cet appartement séduira les investisseurs cherchant rentabilité et simplicité. La ville de La Tremblade, située en Charente-Maritime, à 20 km de Royan et à proximité des plages de Ronce-les-Bains, possède un centre-ville dynamique, son port, et des sites estivaux attractifs à seulement 4 km. La propriété est vendue au prix de 150 000 € hors honoraires, avec une commission de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 2 lots, sans procédure en cours, et bénéficie d’une classe énergie D et une classe climat B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 860 et 1220 € selon des standards d’usage en 2021. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé dans un secteur en plein développement.

- Cet appartement de 59,32 m², situé au rez-de-chaussée, est vendu loué à 9 600 € par an, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur.
- Il dispose de 3 chambres dont deux avec dressing, un séjour avec coin cuisine équipé, une salle d’eau et un WC séparé, idéal pour une location à la famille ou à la colocation.
- La localisation à seulement 800 mètres du centre-ville et 3,6 km de la plage, avec une cour privative pour stationner, constitue un vrai plus pour attirer des locataires ou pour profiter en résidence principale.
- La copropriété en cours de constitution, composée de 2 lots, n’a pas de procédure en cours et est conforme aux normes énergétiques avec une classe D et un coût annuel d’énergie estimé entre 860 et 1220 €.
- Le prix de vente hors honoraires est fixé à 150 000 €, avec un taux de commission de 5 % TTC, ce qui reste cohérent pour un investissement de cette taille et de cette localisation.