Appartement T3 loué à Labastidette avec parking et lumineux – Opportunité d’investissement
Appartement T3 loué à Labastidette avec parking et lumineux – Opportunité d’investissement
Description
Situé au premier et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue à Labastidette, cet appartement T3 traversant de 62,58 m² est actuellement loué. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée avec cellier, un grand séjour de 25 m² ouvrant sur un balconnet exposé à l’est, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC indépendants. Grâce à sa double exposition est/ouest, il bénéficie d’une excellente luminosité. Une place de parking privée accompagne ce bien. Loyer actuel : 664 € charges comprises (incluant 70 € de provisions). La taxe foncière s’élève à 788 €, et les charges de copropriété avoisinent 1 175 € par an. Le bail en cours se termine en août 2027. Cette opportunité d’investissement est à saisir. Contactez-nous pour organiser une visite ou faire une offre. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 150 lots, aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique classe D, climat classe B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 1070 € et 1490 € pour un usage standard, selon les tarifs 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 traversant de 62,58 m² est situé au 1er et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue à Labastidette, avec une orientation double Est/Ouest pour une luminosité optimale.
- Vous bénéficiez d’un séjour spacieux de 25 m² avec accès à un balconnet exposé à l’est, idéal pour profiter du soleil le matin.
- Il comprend deux chambres équipées de placards intégrés, une cuisine séparée avec cellier, une salle de bain, des WC indépendants, et une place de parking privée.
- Le bien est loué avec un loyer actuel de 664 € charges comprises, et cette location se prolongera au moins jusqu’en août 2027, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.
- La copropriété de 150 lots ne connaît aucune procédure en cours, avec une classe énergie D et classe climat B, et des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1070 € et 1490 € en 2023.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 8:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4420237
- Prix: 109 900 €
- Surface du Bien: 62.58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 490 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 150
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
