Appartement T2 en vente au cœur de Ciboure, idéal investissement ou résidence secondaire

Au cœur du centre historique de Ciboure, à proximité immédiate de la place du fronton, cet appartement calme et recherché se situe dans une rue typique du centre ancien. Idéal pour un quotidien pratique, il permet d’accéder rapidement à toutes les commodités : commerces, port, restaurants et plages. Situé en rez-de-chaussée d’une bâtisse de caractère, ce T2 de 33,5 m² optimise l’espace avec une pièce de vie à cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Les espaces sont bien proportionnés, conçus pour un usage quotidien pratique, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Un petit espace devant la fenêtre offre la possibilité d’y installer une table, quelques chaises et des plantes, pour profiter d’un extérieur supplémentaire. La copropriété bénévole comporte 11 lots avec des charges très faibles, estimées à environ 120 € par an. Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire sur la Côte basque ou un investissement locatif dans un secteur central, très recherché de Ciboure. Honoraires à la charge du vendeur. La propriété n’est pas soumise à une procédure en cours, et la classe énergie est E avec une classe climat aussi E, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 828 € et 1121 € en 2021. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques.

- Cet appartement de 33,5 m² situé en rez-de-chaussée dans une bâtisse de caractère offre un agencement optimisé avec une pièce de vie à cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
- Il se trouve dans un secteur recherché du centre historique de Ciboure, à proximité immédiate de la place du fronton, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, port, restaurants et plages.
- La copropriété bénévole comporte 11 lots, avec des charges très faibles d’environ 120 € par an, ce qui limite vos dépenses fixes.
- Sa classe énergie E et classe climat E, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 828 € et 1121 € (en 2021), indique un coût raisonnable en termes de consommation.
- La localisation et l’environnement calme en font une excellente opportunité d’investissement, notamment pour un pied-à-terre sur la Côte basque ou pour la location saisonnière.