Investissez dans un appartement 3 pièces à Mandelieu-la-Napoule avec rentabilité attractive
Investissez dans un appartement 3 pièces à Mandelieu-la-Napoule avec rentabilité attractive
Description
Profitez d’une opportunité d’investissement avec une rentabilité de 5,50 %. Situé dans une résidence sécurisée, calme et arborée, ce charmant appartement de 3 pièces de 50 m² loi Carrez, orienté plein sud, bénéficie d’un environnement paisible à proximité des plages. Il est vendu loué, avec un loyer annuel garanti de 9 961 € HT, représentant une rentabilité attractive. La copropriété offre un stationnement privé, ainsi qu’un accès à des espaces extérieurs tels que des jardins. En plus de la location, le propriétaire peut occuper l’appartement plusieurs semaines dans l’année, selon les modalités à définir. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant bâtir un patrimoine serein et pérenne, avec des avantages fiscaux liés à la fiscalité du meublé, et une gestion déléguée comprenant charges, eau et électricité, en toute simplicité.
En résumé
- Vous avez la possibilité d’investir dans un appartement de 3 pièces de 50 m² loi Carrez, orienté plein sud, dans une résidence sécurisée avec jardins, offrant calme et confort.
- Le bien est vendu loué avec un loyer annuel garanti de 9 961 € HT, ce qui vous garantit une rentabilité de 5,50 % sur le prix de vente, idéal pour constituer un patrimoine stable.
- La copropriété comprend 160 lots avec des charges annuelles de 4 200 €, comprenant la gestion des charges courantes, l’eau et l’électricité, simplifiant votre gestion locative.
- En plus de la rentabilité locative, ce bien offre la possibilité pour vous d’occuper l’appartement plusieurs semaines par an, ce qui vous laisse une flexibilité d’utilisation.
- Avec un DPE classé C en énergie et une consommation estimée entre 590 et 850, ce type d’investissement est également avantageux en termes de coût énergétique et de fiscalité liée au statut de location meublée.
Détails
Mis à jour le mai 24, 2026 à 3:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4337601
- Prix: 181 000 €
- Surface du Bien: 50.88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 200 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
