Appartement 3 pièces à Mandelieu-la-Napoule pour investissement locatif
Appartement 3 pièces à Mandelieu-la-Napoule pour investissement locatif
Description
Situé à Mandelieu-la-Napoule, ce charmant appartement de 3 pièces de 50 m² conforme à la loi Carrez offre un environnement calme au sud avec une terrasse de 12 m² et une vue dégagée. Résidence sécurisée avec de magnifiques jardins, à proximité des plages. Le bien dispose d’un stationnement dans la copropriété. Actuellement loué, il génère un loyer annuel de 9 766 € HT, charges comprises. La fiscalité avantageuse du meublé peut permettre une défiscalisation ou un revenu net d’impôt. L’option d’occuper le logement plusieurs semaines par an peut être envisagée (possibilité à confirmer). Idéal pour un investisseur souhaitant bâtir un patrimoine de qualité dans un secteur prisé.
En résumé
- Cet appartement de 50 m², situé à Mandelieu-la-Napoule, est vendu loué avec un loyer annuel de 9 766 € HT charges comprises, ce qui garantit un revenu immédiat pour votre investissement.
- La résidence est sécurisée, calme, avec de magnifiques jardins, à seulement quelques minutes des plages, ce qui en fait un secteur très recherché.
- Vous bénéficiez d’une terrasse de 12 m² orientée plein sud, offrant un espace extérieur agréable et lumineux.
- Le bien est équipé de la climatisation et donne accès à une piscine, deux éléments appréciés pour la valeur locative et la qualité de vie.
- Avec une estimation énergétique classée C et un coût estimé entre 590 € et 850 € pour la consommation énergétique, c’est une acquisition performante en termes de gestion énergétique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252960
- Prix: 200 359 €
- Surface du Bien: 50.88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 800 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 359 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
