Appartement T2 à Marmande – Investissement locatif sécurisé
Description
Situé à seulement quelques pas du centre-ville de Marmande, cet appartement T2 de 46 m² est actuellement loué 447,25 € par mois. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine, d’un dégagement, d’un WC séparé, d’une salle d’eau, ainsi que d’une chambre équipée d’un placard. L’appartement bénéficie également d’un parking privatif et d’un cellier. La résidence est parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif rentable, avec un locataire en place et une forte facilité de location. C’est une opportunité d’investissement sécurisé, à saisir rapidement. Les honoraires s’élèvent à 5 000 € TTC.
En résumé
- Cet appartement T2 de 46 m² est actuellement loué 447,25 € par mois, ce qui garantit déjà un rendement locatif immédiat pour vous.
- La résidence est parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, vous évitant des coûts supplémentaires à court terme.
- Vous bénéficierez d’un parking privatif et d’un cellier, deux atouts importants pour attirer un locataire ou pour votre confort personnel.
- La faible surface de 46,35 m² offre une gestion facile tout en restant attractif pour des locataires potentiels, avec une orientation optimale et une consommation énergétique en classe D.
- La valeur d’achat est de 75 000 €, avec un prix net vendeur à 70 000 €, ce qui représente une opportunité d’investissement accessible, surtout avec un locataire en place et une rentabilité assurée.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 3:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2879060
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 46.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
