Appartement 2 pièces à Marseille, investissement locatif privilégié

VENDU LOUE – Investissement locatif dans un immeuble typiquement marseillais, à proximité de la place Sébastopol et du quartier du Camas. Cet appartement de type 2 de 34,5 m², situé au 2ème étage sur 3, constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Sa localisation privilégiée se combine avec un intérieur paisible et très ensoleillé, orienté côté cour plein Sud, bénéficiant de deux fenêtres en façade. La pièce de vie et la cuisine semi-ouverte, très lumineuses, disposent de trois fenêtres marseillaises donnant sur les toits de Marseille. Une chambre, une salle d’eau spacieuse et des WC séparés complètent ce logement. Loué actuellement 550,49 euros par mois, charges comprises à 40 euros, il est idéal pour un placement immobilier rentable. Les taxes foncières s’élèvent à 581 euros par an. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 458 et 552 euros TTC, basée sur les prix de 2021. Contactez Déborah Hernandez pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de type 2 de 34,5 m² est actuellement loué 550,49 euros par mois, avec 40 euros de charges, ce qui en fait un investissement locatif immédiat et rentable.
- Situé au deuxième étage sur trois dans un immeuble marseillais typique, il bénéficie d'une excellente localisation à deux pas de la place Sébastopol et du quartier du Camas, quartiers très prisés.
- La configuration intérieure est très lumineuse grâce à trois fenêtres marseillaises, offrant une atmosphère paisible et ensoleillée avec une orientation plein Sud côté cour.
- La consommation énergétique est estimée entre 458 et 552 euros TTC annuellement, avec un classement énergétique en catégorie E, correspondant à une dépense maîtrisée pour un logement de cette taille.
- Le prix de vente est de 127 000 euros, avec un prix net vendeur de 120 000 euros, représentant une opportunité pour un investissement immobilier sécurisé dans un secteur dynamique.